-
การเดินเรือ
เมือง 3 อันดับแรกในกรีซสำหรับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า
บทนำ
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่าเป็นกลยุทธ์ยอดนิยมสำหรับการสร้างรายได้แบบพาสซีฟและสร้างความมั่งคั่ง กรีซมอบโอกาสมากมายในพื้นที่นี้ โดยมีเมืองที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุน ในบทความนี้ เราจะสำรวจเมืองที่ดีที่สุดสามแห่งในกรีซสำหรับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่า โดยเน้นย้ำว่าทำไมเมืองเหล่านี้จึงน่าดึงดูดและให้ตัวอย่าง กรณีศึกษา และสถิติที่เกี่ยวข้อง
1. เอเธนส์
เอเธนส์ เมืองหลวงของกรีซ เป็นเมืองที่มีชีวิตชีวาและเป็นสากลซึ่งมีโอกาสการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ให้เช่ามากมาย นี่คือเหตุผลบางประการที่ทำให้เอเธนส์เป็นจุดหมายปลายทางที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุน:
- ตลาดเช่าที่กำลังเติบโต: เอเธนส์มีความต้องการที่พักให้เช่าเพิ่มขึ้น เนื่องจากจำนวนนักศึกษา ผู้เชี่ยวชาญ และนักท่องเที่ยวที่เพิ่มขึ้นในเมือง สิ่งนี้สร้างตลาดการเช่าที่แข็งแกร่งและเปิดโอกาสให้นักลงทุนในการสร้างรายได้ที่มั่นคง
- ราคาไม่แพง : เมื่อเทียบกับเมืองหลวงอื่นๆ ในยุโรป ราคาอสังหาริมทรัพย์ในเอเธนส์ยังมีราคาที่ไม่แพงนัก ซึ่งหมายความว่านักลงทุนจะได้รับผลตอบแทนที่ดีจากการลงทุนครั้งแรก
- เสถียรภาพทางการเมืองและเศรษฐกิจ: กรีซเคยประสบปัญหาทางเศรษฐกิจในอดีต แต่หลังจากนั้นก็กลับมามีเสถียรภาพบ้าง สิ่งนี้สร้างสภาพแวดล้อมที่เอื้ออำนวยต่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์โดยมีแนวโน้มการเติบโตในระยะยาว
กรณีตัวอย่าง: การลงทุนในอพาร์ตเมนต์ในกรุงเอเธนส์
ยกตัวอย่างมาเรีย นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้ออพาร์ตเมนต์ในกรุงเอเธนส์เมื่อห้าปีที่แล้ว เธอปล่อยให้นักศึกษาและนักท่องเที่ยวเช่า และเธอสามารถสร้างรายได้ต่อเดือนที่มั่นคง ด้วยความชื่นชมในมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ Maria ยังทำกำไรได้อย่างมากเมื่อเธอตัดสินใจขายอพาร์ทเมนต์เมื่อเร็ว ๆ นี้
2. เทสซาโลนิกิ
เทสซาโลนิกิเป็นเมืองที่ใหญ่เป็นอันดับสองในกรีซและเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า นี่คือเหตุผลบางประการที่ทำให้เทสซาโลนิกิเป็นจุดหมายปลายทางที่น่าสนใจ:
- ประชากรนักศึกษา: เทสซาโลนิกิเป็นที่ตั้งของมหาวิทยาลัยและสถาบันอุดมศึกษาหลายแห่ง จึงดึงดูดนักศึกษาจำนวนมาก สิ่งนี้สร้างความต้องการสูงสำหรับที่อยู่อาศัยให้เช่า ทำให้นักลงทุนมีโอกาสที่จะปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ของพวกเขาให้กับนักเรียน
- ศูนย์เศรษฐกิจภูมิภาค: เทสซาโลนิกิเป็นศูนย์กลางทางเศรษฐกิจและการค้าที่สำคัญทางตอนเหนือของกรีซ สิ่งนี้สร้างโอกาสการจ้างงานและดึงดูดผู้เชี่ยวชาญจำนวนมาก ซึ่งกระตุ้นความต้องการที่พักให้เช่า
- ค่าครองชีพไม่แพง: เมื่อเปรียบเทียบกับเอเธนส์แล้ว ค่าครองชีพในเทสซาโลนิกิโดยทั่วไปจะต่ำกว่า ซึ่งหมายความว่านักลงทุนสามารถได้รับผลตอบแทนที่น่าดึงดูดในขณะที่ยังคงรักษาราคาค่าเช่าที่แข่งขันได้
สถิติตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าในเทสซาโลนิกิ
สถิติแสดงให้เห็นว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าในเทสซาโลนิกิมีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง ราคาเช่าเฉลี่ยสำหรับอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องนอนอยู่ที่ประมาณ 400 ยูโรต่อเดือน ในขณะที่อพาร์ทเมนต์ 800 ห้องนอนอยู่ที่ประมาณ XNUMX ยูโรต่อเดือน ตัวเลขเหล่านี้บ่งชี้ถึงผลตอบแทนที่ดีสำหรับนักลงทุน
3. เฮราคลิออน
Heraklion ตั้งอยู่บนเกาะ Crete เป็นเมืองกรีกที่น่าสนใจอีกแห่งหนึ่งสำหรับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า นี่คือเหตุผลบางประการที่ทำให้ Heraklion เป็นจุดหมายปลายทางที่น่าสนใจ:
- การท่องเที่ยวที่เฟื่องฟู: เฮอราคลีออนเป็นสถานที่ท่องเที่ยวยอดนิยม ดึงดูดนักท่องเที่ยวหลายล้านคนทุกปี สิ่งนี้สร้างความต้องการที่อยู่อาศัยให้เช่าที่แข็งแกร่งทำให้นักลงทุนมีโอกาสสร้างรายได้สูงในช่วงฤดูท่องเที่ยว
- เสถียรภาพทางเศรษฐกิจ: ครีตมีเศรษฐกิจที่มั่นคงโดยได้รับการสนับสนุนจากการท่องเที่ยวและการเกษตร สิ่งนี้สร้างสภาพแวดล้อมที่เอื้ออำนวยต่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์โดยมีแนวโน้มการเติบโตในระยะยาว
- ราคาที่แข่งขันได้: ราคาอสังหาริมทรัพย์ในเฮอราคลิออนมีการแข่งขันสูงเมื่อเทียบกับสถานที่ท่องเที่ยวอื่นๆ ในยุโรป ซึ่งหมายความว่านักลงทุนจะได้รับผลตอบแทนที่ดีจากการลงทุนครั้งแรก
กรณีตัวอย่าง: การลงทุนในบ้านพักตากอากาศใน Heraklion
ยกตัวอย่าง Nikos นักลงทุนที่ซื้อวิลล่าใน Heraklion เมื่อสามปีก่อน เขาให้เช่าแก่นักท่องเที่ยวในช่วงฤดูร้อนและสำหรับนักเรียนในช่วงที่เหลือของปี เนื่องจากความต้องการที่พักให้เช่ามีมาก Nikos จึงสามารถสร้างรายได้สูงและคืนเงินลงทุนได้อย่างรวดเร็ว
สรุป
การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าในกรีซมอบโอกาสมากมาย โดยเฉพาะในเมืองเอเธนส์ เทสซาโลนิกิ และเฮราคลิออน เมืองเหล่านี้มีตลาดให้เช่าที่กำลังเติบโต ราคาย่อมเยา และความมั่นคงทางเศรษฐกิจ ไม่ว่าคุณจะเป็นนักลงทุนมือใหม่หรือนักลงทุนที่มีประสบการณ์ กรีซเป็นประเทศที่น่าลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า อย่าลืมศึกษาข้อมูลอย่างละเอียด ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญในพื้นที่ และพิจารณาปัจจัยเฉพาะเมืองก่อนตัดสินใจลงทุน
