-
การเดินเรือ
เมือง 3 อันดับแรกในฮังการีสำหรับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า
บทนำ
การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าเป็นวิธีที่ได้รับความนิยมในการสร้างรายได้และสร้างความมั่งคั่ง ฮังการีเสนอโอกาสในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้เช่ามากมาย โดยมีเมืองที่มีชีวิตชีวาและเฟื่องฟู ในบทความนี้ เราจะสำรวจสามเมืองที่ดีที่สุดในฮังการีสำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า โดยเน้นว่าทำไมเมืองเหล่านี้จึงดึงดูดนักลงทุน นอกจากนี้เรายังจะดูตัวอย่าง กรณีศึกษา และสถิติเพื่อสนับสนุนประเด็นของเรา
1. บูดาเปสต์
บูดาเปสต์ เมืองหลวงของฮังการี เป็นหนึ่งในเมืองที่น่าดึงดูดใจที่สุดสำหรับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า นี่คือเหตุผลบางประการที่นักลงทุนเลือกบูดาเปสต์:
- เสถียรภาพทางเศรษฐกิจ: บูดาเปสต์ได้รับประโยชน์จากเศรษฐกิจที่มั่นคงและเติบโต ซึ่งสร้างสภาพแวดล้อมที่เอื้ออำนวยต่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า
- ความต้องการเช่าสูง: ความต้องการที่พักให้เช่าในบูดาเปสต์มีสูง เนื่องมาจากจำนวนประชากรที่เพิ่มขึ้น และการดึงดูดนักศึกษาและชาวต่างชาติในเมือง
- ผลตอบแทนการเช่าสูง: ผู้ลงทุนสามารถบรรลุผลตอบแทนการเช่าที่สูงในบูดาเปสต์ ด้วยอัตราค่าเช่าที่แข่งขันได้และค่าเช่าที่เพิ่มขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป
ตัวอย่างที่เป็นรูปธรรมของความสำเร็จในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าในบูดาเปสต์คือการซื้ออพาร์ทเมนต์ในย่านเปสต์ตอนกลาง ในปี 2019 ราคาเฉลี่ยของอพาร์ทเมนต์ 150 ห้องนอนในย่านนี้อยู่ที่ประมาณ 000 ยูโร ผู้ลงทุนสามารถคาดหวังผลตอบแทนค่าเช่าประมาณ 6-8% ต่อปี ทำให้เป็นการลงทุนที่น่าสนใจ
2. เดเบรเซน
เดเบรเซนเป็นเมืองที่ใหญ่เป็นอันดับสองในฮังการี และยังเสนอโอกาสในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าที่ดีอีกด้วย นี่คือเหตุผลบางประการที่ทำให้ Debrecen ดึงดูดนักลงทุน:
- ค่าครองชีพไม่แพง: Debrecen มีค่าครองชีพที่ต่ำกว่าบูดาเปสต์ ซึ่งหมายความว่านักลงทุนจะได้อสังหาริมทรัพย์ในราคาที่เอื้อมถึงได้
- มหาวิทยาลัยและนักศึกษา: Debrecen เป็นที่ตั้งของมหาวิทยาลัยหลายแห่ง ซึ่งดึงดูดนักศึกษาจำนวนมาก ทำให้มีความต้องการเช่าที่พักนักศึกษาสูง
- การพัฒนาเศรษฐกิจ : เมืองนี้กำลังประสบกับการพัฒนาเศรษฐกิจอย่างรวดเร็วและมีโอกาสในการทำงานมากมาย สิ่งนี้กระตุ้นความต้องการที่อยู่อาศัยให้เช่า
ตัวอย่างของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าที่ประสบความสำเร็จใน Debrecen คือการซื้ออพาร์ทเมนต์ใกล้มหาวิทยาลัย นักลงทุนสามารถเช่าอพาร์ทเมนต์ให้กับนักศึกษาได้ ซึ่งรับประกันความต้องการเช่าที่มั่นคง ราคาเฉลี่ยของอพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้องนอนใน Debrecen อยู่ที่ประมาณ 80 ยูโร ซึ่งให้ผลตอบแทนค่าเช่าที่ดี
3. เกด
เซเกดเป็นอีกเมืองที่น่าสนใจสำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าในฮังการี นี่คือเหตุผลบางประการที่นักลงทุนเลือก Szeged:
- คุณภาพชีวิตสูง: เซเกดขึ้นชื่อในด้านคุณภาพชีวิตระดับสูง พร้อมพื้นที่สีเขียวมากมายและบรรยากาศที่น่ารื่นรมย์ สิ่งนี้ดึงดูดผู้เช่าที่มีศักยภาพ
- มหาวิทยาลัยและนักศึกษา: เมืองนี้ยังเป็นที่ตั้งของมหาวิทยาลัยหลายแห่ง ซึ่งทำให้มีความต้องการเช่าที่พักนักศึกษาสูง
- ความใกล้ชิดกับชายแดนเซอร์เบีย: เซเกดตั้งอยู่ใกล้กับชายแดนเซอร์เบีย ทำให้เป็นจุดเชื่อมต่อเชิงกลยุทธ์สำหรับการค้า สิ่งนี้จะช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจในท้องถิ่นและสร้างโอกาสในการลงทุน
ตัวอย่างของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าที่ประสบความสำเร็จใน Szeged คือการซื้ออพาร์ทเมนต์ใกล้มหาวิทยาลัย นักลงทุนสามารถเช่าอพาร์ทเมนต์ให้กับนักศึกษาต่างชาติ ซึ่งรับประกันความต้องการเช่าที่มั่นคง ราคาเฉลี่ยของอพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้องนอนใน Szeged อยู่ที่ประมาณ 70 ยูโร ซึ่งให้ผลตอบแทนค่าเช่าที่ดี
สรุป
โดยสรุป ฮังการีเสนอโอกาสในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้เช่ามากมาย บูดาเปสต์ เดเบรเซน และเซเกด คือสามเมืองที่ดีที่สุดในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าในฮังการี เมืองเหล่านี้มีเสถียรภาพทางเศรษฐกิจ มีความต้องการเช่าสูง และมีศักยภาพในการให้ผลตอบแทนค่าเช่าที่น่าดึงดูด นักลงทุนสามารถใช้ประโยชน์จากโอกาสเหล่านี้ได้โดยการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในละแวกใกล้เคียงที่น่าสนใจและให้เช่าให้กับนักศึกษาหรือผู้เช่ารายอื่น ๆ สิ่งสำคัญคือต้องทำการวิจัยอย่างละเอียด ทบทวนสถิติและกรณีศึกษา และทำงานร่วมกับผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อเพิ่มโอกาสในการประสบความสำเร็จในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าในฮังการี
