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Obtenir la Nationalité en Autriche par l’Investissement Immobilier

L’Autriche est un pays européen qui offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs étrangers. L’un des avantages les plus intéressants pour les investisseurs est la possibilité d’obtenir la nationalité autrichienne par l’investissement immobilier. Dans cet article, nous allons explorer les différentes options disponibles pour les investisseurs étrangers qui souhaitent obtenir la nationalité autrichienne par l’investissement immobilier.

Les avantages de la nationalité autrichienne

La nationalité autrichienne offre de nombreux avantages aux investisseurs étrangers. Tout d’abord, elle permet de voyager sans visa dans l’ensemble de l’Union européenne. De plus, elle offre un accès à un système de santé de qualité, une éducation de haut niveau et une économie stable. Enfin, elle permet de bénéficier d’un système de protection sociale complet.

Les différentes options pour obtenir la nationalité autrichienne par l’investissement immobilier

Il existe plusieurs options pour les investisseurs étrangers qui souhaitent obtenir la nationalité autrichienne par l’investissement immobilier. Voici les principales options :

Option 1 : Investissement dans l’immobilier résidentiel

L’investissement dans l’immobilier résidentiel est l’une des options les plus populaires pour les investisseurs étrangers qui souhaitent obtenir la nationalité autrichienne. Pour être éligible, l’investisseur doit acheter un bien immobilier d’une valeur minimale de 2 millions d’euros. De plus, l’investisseur doit prouver qu’il dispose de ressources financières suffisantes pour subvenir à ses besoins et à ceux de sa famille.

Une fois que l’investisseur a acheté le bien immobilier, il doit le conserver pendant une période minimale de 10 ans. Pendant cette période, l’investisseur doit également résider en Autriche pendant au moins 183 jours par an.

Option 2 : Investissement dans l’immobilier commercial

L’investissement dans l’immobilier commercial est une autre option pour les investisseurs étrangers qui souhaitent obtenir la nationalité autrichienne. Pour être éligible, l’investisseur doit acheter un bien immobilier commercial d’une valeur minimale de 3 millions d’euros. De plus, l’investisseur doit prouver qu’il dispose de ressources financières suffisantes pour subvenir à ses besoins et à ceux de sa famille.

Comme pour l’option 1, l’investisseur doit conserver le bien immobilier pendant une période minimale de 10 ans et résider en Autriche pendant au moins 183 jours par an.

Option 3 : Investissement dans un fonds immobilier autrichien

L’investissement dans un fonds immobilier autrichien est une option plus flexible pour les investisseurs étrangers qui souhaitent obtenir la nationalité autrichienne. Pour être éligible, l’investisseur doit investir un minimum de 3 millions d’euros dans un fonds immobilier autrichien. De plus, l’investisseur doit prouver qu’il dispose de ressources financières suffisantes pour subvenir à ses besoins et à ceux de sa famille.

Contrairement aux options 1 et 2, l’investisseur n’a pas besoin de résider en Autriche pendant une période minimale de 10 ans. Cependant, il doit prouver qu’il a un lien économique avec l’Autriche et qu’il a des intérêts économiques dans le pays.

Les critères d’éligibilité pour obtenir la nationalité autrichienne par l’investissement immobilier

Pour être éligible à l’obtention de la nationalité autrichienne par l’investissement immobilier, l’investisseur doit remplir les critères suivants :

Être âgé d’au moins 18 ans
Ne pas avoir de casier judiciaire
Disposer de ressources financières suffisantes pour subvenir à ses besoins et à ceux de sa famille
Investir dans un bien immobilier résidentiel ou commercial d’une valeur minimale de 2 ou 3 millions d’euros, ou investir un minimum de 3 millions d’euros dans un fonds immobilier autrichien
Conserver le bien immobilier ou l’investissement dans le fonds immobilier pendant une période minimale de 10 ans
Résider en Autriche pendant au moins 183 jours par an

Les avantages fiscaux pour les investisseurs étrangers en Autriche

L’Autriche offre également des avantages fiscaux intéressants pour les investisseurs étrangers. Tout d’abord, les investisseurs étrangers ne sont pas soumis à l’impôt sur la fortune en Autriche. De plus, les investisseurs étrangers bénéficient d’un taux d’imposition sur les revenus fonciers de seulement 25 %, ce qui est inférieur au taux d’imposition sur les revenus fonciers pour les résidents autrichiens.

Les étapes pour obtenir la nationalité autrichienne par l’investissement immobilier

Voici les étapes à suivre pour obtenir la nationalité autrichienne par l’investissement immobilier :

Choisir l’option d’investissement qui convient le mieux à ses besoins
Acheter le bien immobilier ou investir dans le fonds immobilier
Conserver le bien immobilier ou l’investissement dans le fonds immobilier pendant une période minimale de 10 ans
Résider en Autriche pendant au moins 183 jours par an
Déposer une demande de nationalité autrichienne auprès des autorités compétentes
Passer un test de langue allemande et un test de connaissances sur l’Autriche
Obtenir la nationalité autrichienne

Les exemples de réussite

De nombreux investisseurs étrangers ont réussi à obtenir la nationalité autrichienne par l’investissement immobilier. Voici quelques exemples :

Exemple 1 : Dmitry Rybolovlev

Dmitry Rybolovlev, milliardaire russe, a acheté un appartement de 88 millions d’euros à Monaco en 2011. En 2018, il a vendu l’appartement pour 300 millions d’euros. Avec les bénéfices de la vente, il a acheté un château en Autriche pour 100 millions d’euros, ce qui lui a permis d’obtenir la nationalité autrichienne.

Exemple 2 : Roman Abramovich

Roman Abramovich, milliardaire russe et propriétaire du club de football Chelsea, a acheté une propriété en Autriche pour 90 millions d’euros en 2011. En 2015, il a obtenu la nationalité autrichienne par l’investissement immobilier.

Conclusion

L’Autriche offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs étrangers qui souhaitent obtenir la nationalité autrichienne par l’investissement immobilier. Les investisseurs peuvent choisir entre plusieurs options d’investissement, telles que l’investissement dans l’immobilier résidentiel ou commercial, ou l’investissement dans un fonds immobilier autrichien. Les investisseurs étrangers peuvent également bénéficier d’avantages fiscaux intéressants en Autriche. En suivant les étapes nécessaires, les investisseurs étrangers peuvent obtenir la nationalité autrichienne et profiter des nombreux avantages qu’elle offre.